グレイスロワ鞍馬口

  • 京都府京都市上京区西若宮南半町

  • 京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩14分

  • 2011年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
3,650万円
53.1万円/㎡
相場
4,161万円
60.5万円/㎡
2,562
3,628
4,693
5,759
AI査定結果
推定相場価格
4,161万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,693万円
52.7万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グレイスロワ鞍馬口
3,650万円（53.1万円/㎡）/ 2階 / 68.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,650万円53.1万円2階 68.78㎡ 3LDK西
2026/03/139,980万円102.9万円4階 96.95㎡ 4LDK東
2026/01/263,790万円55.1万円2階 68.78㎡ 3LDK西
2025/09/153,980万円57.9万円2階 68.78㎡ 3LDK西
2025/06/233,850万円52.8万円1階 72.86㎡ 2LDK+S東
2025/05/184,100万円56.3万円1階 72.86㎡ 2LDK+S東
2024/04/133,980万円55.3万円2階 71.99㎡ 3LDK東
2024/04/073,980万円55.3万円2階 71.99㎡ 2LDK東
2024/03/114,180万円58.1万円2階 71.99㎡ 2SLDK東
2023/11/254,380万円60.8万円2階 71.99㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
グレイスロワ鞍馬口
京都市上京区西若宮南半町
鞍馬口駅14分 3,650万円53.1万円68.78㎡3LDK2階 / 5階建 西2011年28戸RC
2026/02/06グランコート京都上七軒
京都市上京区笹屋五丁目
北野白梅町駅12分 4,680万円64.5万円72.6㎡3LDK2階 / 7階建 南2008年43戸RC
2025/03/12サンクタス北野
京都市上京区三軒町
二条駅20分 4,250万円61.7万円68.9㎡3LDK9階 / 11階建 南東2006年70戸RC
2026/01/25パークホームズ今出川
京都市上京区元伊佐町
今出川駅12分 4,180万円61.5万円68㎡2LDK2階 / 11階建 東2007年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で290.2%上昇、京都市上京区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は京都市上京区の平均と比較して0%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
90.6万円/㎡
前年比+290.2%
京都市上京区
53.1万円/㎡
前年比-14.0%
京都府
京都市上京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイスロワ鞍馬口
所在地京都府京都市上京区西若宮南半町
交通京都市営烏丸線鞍馬口駅徒歩14分
築年月2011年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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